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父母和子女互换房产证
1、父母和子女房产互换如果是父母和子女之间进行产权互换的话，那么可以直接签订互换协议，并持产权证、产权人的身份证，到当地的房地产登记机关办理变更登记手续。一般情况下，由于父母和子女是直系亲属关系，所以父母和子女房产互换，可以免征个人所得税。
2、可以的。只要父母和子女都同意，不牵连其他人的利益，是可以互换房子的，父母和子女一起到房产局办理房产过户手续就可以了。
3、互换现在是不可以的了。必须到交易中心过户才可以，另外还可以通过公证，但是采用过户比较省钱和对以后卖房比较方便产生的费用就是正常买卖房屋所产生的费用。法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。
4、不可以。房产证是物权归属证明，如果房产证登记的权利人发生变化，只能以买卖、赠与、继承等方式进行变更，不可能以互换的方式变更权利人。必须到交易中心过户才可以，另外还可以通过公证，但是采用过户比较省钱和对以后卖房比较方便。
注意!父母和子女名下房产互换,需要这样办_
父母与子女之间进行房产互换，可以通过签订房产互换协议来完成。在此过程中，需要携带房产证、所有权利人的身份证件，前往当地房地产登记机关，办理相应的变更登记手续。由于父母与子女属于直系亲属，他们的房产互换通常可以享受免征个人所得税的优惠。
父母和子女房产互换如果是父母和子女之间进行产权互换的话，那么可以直接签订互换协议，并持产权证、产权人的身份证，到当地的房地产登记机关办理变更登记手续。一般情况下，由于父母和子女是直系亲属关系，所以父母和子女房产互换，可以免征个人所得税。
如果现在父母的年龄已经比较大了，而且子女们都已经成家立业，那么可以直接选择继承的方式，这样继承的手续走下来，相对的费用交的比较少。其次就是父母和子女现在都还不算特别大，那就可以选择赠予的方式，父母将房子赠与子女或者子女将房子赠与父母，中间也会规避掉一部分的税务。
可以的。只要父母和子女都同意，不牵连其他人的利益，是可以互换房子的，父母和子女一起到房产局办理房产过户手续就可以了。
个人所得税：一般情况下，由于父母和子女是直系亲属关系，所以父母和子女房产互换，可以免征个人所得税。契税：对于契税的话，则是按照所互换的土地使用权、房屋价格的差额进行交纳。契税的计税依据为所互换的土地使用权、房屋价格的差额，但是如果交换价格相等的，可以免征契税。
和父母房屋置换税费政策
个人所得税：直系亲属之间的房产互换，通常可以免除个人所得税。鉴于父母与子女之间的直系亲属关系，他们之间的房产互换通常不需要缴纳个人所得税。 契税：在房屋置换过程中，契税的计算依据是交换双方房产的价格差额。如果房产互换双方的价格相等，那么可以免征契税。
不享受减半征收的税收优惠，根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。
个人所得税：一般情况下，由于父母和子女是直系亲属关系，所以父母和子女房产互换，可以免征个人所得税。契税：对于契税的话，则是按照所互换的土地使用权、房屋价格的差额进行交纳。契税的计税依据为所互换的土地使用权、房屋价格的差额，但是如果交换价格相等的，可以免征契税。
成年和父母共两套房，置换其中一套契税按二套计算缴纳。
一般情况下，由于父母和子女是直系亲属关系，所以父母和子女房产互换，可以免征个人所得税。
需要的手续是：递件、交税、完税过户、领证。递件是指：置换双方本人带相关资料去房管局申请赠予过户。双方带身份证、房产证、置换合同等原件。交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。双方各自带身份证原件交各自的税费。
