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村委签订的30年土地租赁合同是否具有法律效力
确实具备法律效益。根据《中华人民共和国土地管理法》所作出的明确规定，农民集体所有的土地可由所属集体经济组织内的成员以承包经营的方式进行种植业、林业、畜牧业和渔业等多种形式的农业生产活动。而对于这些土地的承包经营期限来说，最长可以长达三十年之久。
村委会是属于签订合同的主体之一，与村委会签订30年的土地租赁合同，如果合同的内容符合规定的，不违反法律法规的，合同是有效的。根据《土地管理法》规定，家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。
村委30年土地租赁合同有效，因为有相关的法律规定，土地租赁合同不得超过30年。超过30年的，超过部分无效。
法律分析：土地租赁合同签了30年是无效的，并且签订的合同要符合国家相关规定，才具有法律约束效应。法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
土地永久租赁合同是无效的。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
村委30年土地租赁合同有效。农村土地承包合同期限最长30年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。
农村土地使用权出租合同书范本
农村集体土地租赁合同篇1 以下简称甲方) (以下简称乙方) 为了发展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着平等互利，经双方协商达成以下条款，共同信守。
按 照先缴费 后使用，一年一交的方式缴纳租赁费，租赁费为每年元，于每年 月 日前将下一年租赁费以现金方式全部结清。本协议期满重新议价时，如租地价格不能达成一致，甲方有权收回租赁的土地，不对乙方进行任何补偿。 第五条 甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 对承包所有耕地行使租赁权、监督权。
土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或国有建设用地使用权人处获得的土地占有权、狭义的国有建设用地使用权和部分收益权。
土地租赁合同最长几年
1、土地租赁合同的最长期限为二十年，如果超过二十年的，那么超过的部份就会无效；一般没有签订超过二十年的合同，在合同届满时也可以继续的进行续签，这样也可以保障双方的租赁关系。 土地租赁合同的最长期限为多少年？《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。
2、土地租赁合同最长几年土地租赁合同的最长期限为20年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
3、法律主观：长期租赁土地合同合法，但前提是该土地租赁合同中的租赁期限未超过二十年。根据相关法律规定，租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租村集体土地合同到期怎么处理
1、集体土地使用权到期以后村委会通常情况下都会重新发包，并且和新的承包人签订承包合同。如果承包者在使用权到期之后还想继续承包的话，也应该和村委会进行协商，并且全村的村民对此都是有发言权的。农村土地承包权的期限从30年到70年不等。
2、村集体将在土地承包经营权到期后重新进行发包，并与承包人签订新的承包合同。 在土地使用权年限结束前，土地使用者有权利申请土地使用权的续期。这需要重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。此外，还需完成土地使用权续期登记。
3、农村土地承包合同到期的，如果想继续承包土地的，则可以办理延期，耕地承包期届满后可以再延长三十年；草地、林地承包期届满后，按照相应的法律规定延长。申请延期后由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。
4、法律分析：承包人承包农村集体土地后，就享有土地承包经营权。如果承包人不自行经营的，可以租给其他人经营，出租土地经营权要约定出租的期限，集体土地租赁合同到期后，如果租赁合同有约定的，按租赁合同处理。没有约定的，双方可以协商处理。而出租方可以解除租赁合同。
5、承包合同到期的话，需要和村委协商，重新签订承包协议。农村土地承包经营权到期，可以向发包方申请继续承包，依法经过土地承包程序，签订承包合同，取得土地承包经营权和土地承包经营权证。
6、法律主观：可以。租赁双方需要签订 租赁合同 ，明确合同期限。《 农村土地承包法 》第三十二条规定，通过家庭承包取得的 土地承包经营权 可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
