本文目录一览：
- 1、父亲的房子儿子卖了,合同是不是有效,可以追究儿子的责任吗?
- 2、我想把我爸爸的房子转到我的名下,怎么操作,需要那些证件?谢谢!_百度知...
- 3、我爸爸的房子过户给儿子需要怎么办理
- 4、我爸爸的房子房本写我爸爸的名字,也写我姐姐的名字,现在我姐姐对我爸爸...
- 5、我爸爸要把房子过户给我,怎么过户比较省钱?需要交税吗?
- 6、爸爸的房子过户给我,过户费是多少,需要什么手续?
父亲的房子儿子卖了,合同是不是有效,可以追究儿子的责任吗?
由于房产证的登记人为父亲，那么儿子出卖无法产生善意取得的权利外观，因此无法产生物权变动的效果。此种情况下，合同有效。但，如果儿子属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人，那么此时的合同属于无效或者可撤销效力待定的合同。
但是儿子跟买受人之间订立的买卖合同只要是符合合同法的相关规定的，就是合法有效的，在儿子和买受人之间也随之成立一个债权债务关系，买受人有权要求儿子交付房屋。
因为房主是父亲，而且父亲有自主行为能力，所以儿子没有处置房子的权利，儿子与客户签订的合同也就是无效的，应当退还定金。
父亲的房产，在卖房交易时，由父亲出面并签订买卖合同，这样的交易是合法的，至于儿子收取了房款，属于卖房人家事，与房子交易无关。
如果你弟弟所卖的房子，他没有土地证房产证。那么他买卖的房子的合同是无效的。因为那个房子你弟弟都没有所有权，他没有资格买卖这个房子。一般来说农村房屋的归属，不像城里有那么严格的土地证或者房产证。
如果第三方善意购买。你只能起诉卖房子的。要求按照继承法规定，来分割他卖房子得来的钱财！另外·~~只要老人无遗嘱指定继承人，这一位儿子是无法合法的卖掉房产的！除非造假采取非法手段。
我想把我爸爸的房子转到我的名下,怎么操作,需要那些证件?谢谢!_百度知...
1、房屋所有权证书；赠与和接受赠与公证书 赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
2、父母将房子转到我名下只需要名产证过户即可。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人即父母在场。
3、所需材料：公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套，不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
4、拿上房产证+土地证+户口簿+你爸爸和你的身份证去土地局，大厅里会有流程说明（你们父子两都要去，需要签字）这要分是不是遗嘱继承。分别按两种方法。
5、带着身份证 户籍本 房产证 ，父母和您到住房和城乡建设局 办理过户手续即可。
我爸爸的房子过户给儿子需要怎么办理
1、如果父亲要把房子过户给儿子，需要进行以下手续： 签订房屋转让协议：父亲和儿子应该签订一份房屋转让协议，明确双方的权利和义务，包括转让价格、房屋的权属、交付时间等。
2、法律主观：需要全部子女及有继承权的人到场。因为孙子不是继承权有之一，要同时办理赠予给他。办理继承过户手续。
3、父亲将房屋过户给儿子需要以下手续：（1）签订转让、赠与或继承合同，父亲签字；（2）提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；（3）房产局给予回执单，缴纳税费；（4）交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
4、父亲把房产过户给儿子需要的手续如下：需房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
5、【法律分析】：根据我国相关法律规定，对于父亲将房屋过户给儿子的手续：其儿子应提交购房资质审核；双方签订赠与协议，到公证处公证；双方拿着公证书办理产权转移登记，缴纳3%的赠与税费。
我爸爸的房子房本写我爸爸的名字,也写我姐姐的名字,现在我姐姐对我爸爸...
家里人，首先还是要好好沟通，尽量不要把关系弄僵，要不亲情就没有了。
在房产证上只有你父亲名字而没有其他证据的情况下，一般认为房子为你父亲个人所有。此时你的兄弟姐妹有继承权。如果有足够的证据证明你和你父亲一人一半，那么对于你父亲那一半方便，你们三个子女各享有三分之一的继承权。
楼主您好 我觉得您应该先明确您的正常权利范围，也就是正常您能取得的最大利益。
首先你父母的婚姻应该可以从户口本里看出来，不然就去派出所或者居委会开个证明。这个好解决。其次关于房产问题，你要有父亲的死亡通知书（医院或者派出所出具），然后你母亲，和两个姐姐都要做出放弃遗产声明，还要经过公证。
我爸爸要把房子过户给我,怎么过户比较省钱?需要交税吗?
父亲将房子过户给儿子需要交税。具体原因如下：父亲将房子通过买卖交易过户给儿子，需要交纳契税、个人所得税以及营业税，同时还需要交纳一定的工本费。
亲属关系过户也是需要交税的，虽然有一些减免政策，但是除了继承以外没有全部减免的方式。契税是正常过户都需要交纳的，夫妻和子女之间过户可以减免，直系亲属赠与过户的话可以减免个人所得税。
直系亲属房产过户费用五年内房产采用赠与过户比较省钱，五年以上房产采用房屋买卖过户比较省钱。
爸爸的房子过户给我,过户费是多少,需要什么手续?
1、继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
2、可通过二手房交易，或者房产赠予的方式办理房屋转移登记手续。
3、父子房子过户费怎样算？ 承继过户与销售和赠与比较，税费开销是最低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税，只需交纳公证费。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管处理机构处理过户更名就能够了。
